中鼎

「駿馬一號不動產(chǎn)投資信託基金」所屬之不動產(chǎn)，本次標售之不動產(chǎn)為位於敦南精華辦公商圈的中鼎大樓21樓之1，建物面積231.57坪，標售底價為新臺幣1億7812萬元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】第四季商用不動產(chǎn)重點個案登場，第一太平戴維斯公告受兆豐國際商業(yè)銀行股份有限公司委託標售「駿馬一號不動產(chǎn)投資信託基金」所屬之不動產(chǎn)，本次標售之不動產(chǎn)為位於敦南精華辦公商圈的中鼎大樓21樓之1，建物面積231.57坪，標售底價為新臺幣1億7812萬元。本標的座落於著名的林蔭大道敦化南路二段，許多知名外商企業(yè)及金融投資機構(gòu)皆座落在本區(qū)，且A級辦公大樓群聚的數(shù)量僅次於信義計畫區(qū)，該案將於12月15日標售，底價每坪77萬。

根據(jù)第一太平戴維斯研究及諮詢部統(tǒng)計，敦化南路的A級辦公商圈平均月租金為每坪2579元高於臺北市平均月租金每坪2570元，空置率僅5.5%也遠低於臺北市平均空置率10.1%。進一步分析之前幾檔不動產(chǎn)標售案，新光敦南大樓每坪以132萬元標脫，中華票券總部每坪土地單價高達1400萬元，國泰敦南商業(yè)大樓每坪88萬元，因此只要遇上敦化南路的燙金門牌，投資人都無法抗拒。

中鼎大樓座落於敦化南路二段的東側(cè)，毗鄰知名的敦南摩天大樓、大陸工程敦南大樓、凌雲(yún)通商大樓等A級辦公大樓，中鼎大樓總樓層數(shù)為地上22層，地下2層，目前標售樓層位於21樓，為一般企業(yè)偏好的高樓層，且公設比僅為21%，因此使用坪效相當高。敦化南路辦公商圈群聚的知名外商企業(yè)包括：3M、匯豐銀行、香港商里昂證券、香港商藍鐘、勞力士等。

第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示：「中鼎大樓屬於敦南精華辦公商圈的地標大樓之一，本區(qū)A級辦公大樓及豪宅群聚，曾接獲許多投資人指名要購買敦化南路的辦公室，卻因為業(yè)主惜售，因此在市場上交易的物件相當有限，而本次駿馬一號為活化資產(chǎn)而出售中鼎大樓其中一個單位且位於高樓層，相當適合企業(yè)購買自用。以目前的標售底價拆算，每坪單價77萬，相當具有吸引力。」